xAI offre di acquistare case a Southaven se i proprietari rinunciano alle rivendicazioni sul rumore dell'impianto

Una controllata di xAI di Elon Musk offre di acquistare case vicino al suo impianto di energia a Southaven, Mississippi, se i proprietari rinunciano alle rivendicazioni in una class action sul rumore e le vibrazioni, secondo una lettera pubblicata dal Mississippi Free Press [2]. Il 28 ottobre, The Verge ha citato un rapporto del Guardian secondo cui xAI prevede di acquistare 418 case [3].

Cosa offre xAI ai residenti?

MZX Tech, una controllata di xAI, offre di acquistare case a Southaven in cambio di una rinuncia alle rivendicazioni legate alla causa. Secondo la lettera, i venditori firmano un contratto immobiliare e poi un accordo di rinuncia separato alla chiusura [2][3]. Dopo di che, non potrebbero recuperare danni dalla causa né avanzare rivendicazioni proprie, afferma la lettera [2].

I residenti hanno detto al Mississippi Free Press che le offerte sembrano basate su valori di stima su siti come Zillow; la lettera stessa non indica alcun prezzo [2]. Gli avvocati dei querelanti indicano Burch Realty Group e Cushman and Wakefield tra i broker che fanno offerte [1].

Quante case sono coinvolte?

The Guardian ha riferito che un agente immobiliare ha detto a un residente che xAI prevede di acquistare 418 case, secondo The Verge. Lo stesso rapporto ha detto che 18 proprietari di case prevedono già di vendere, e gli affittuari dicono di essere informati di lasciare con 60 giorni di preavviso dopo che i proprietari hanno accettato di vendere [3]. xAI non ha confermato queste cifre in nessuna fonte che abbiamo esaminato.

Di cosa tratta la causa?

La class action, Haley et al. v. X.AI Corp. e MZX Tech LLC, sostiene che il rumore e le vibrazioni dell'impianto in 2875 Stanton Road South disturbano la vita dei residenti e abbassano i valori immobiliari [1]. È stata presentata a giugno da tre residenti e afferma che più di 10.000 membri della classe vivono nell'area interessata [2].

Gli avvocati dei querelanti dicono che nessun tribunale ha esaminato o approvato le offerte di acquisto delle case. Dicono anche che la rinuncia che i residenti dovrebbero firmare non è stata resa pubblica, quindi non è chiaro esattamente quali diritti un venditore cede [1]. La causa chiede un ordine del tribunale per ridurre il rumore e un risarcimento per i disturbi passati [1].

L'impianto alimenta i data center di xAI nel Tennessee confinante [2]. Documenti statali mostravano 69 turbine non autorizzate nel sito al 31 luglio, riporta il Mississippi Free Press, e la NAACP ha citato in giudizio xAI ad aprile per il loro uso [2].

La nostra lettura

Opinione: Acquistare case dai vicini è un modo normale per espandere un sito industriale, ma legare l'acquisto alla rinuncia a una class action in corso cambia ciò che i residenti stanno valutando. Finché i termini della rinuncia non sono pubblici, i venditori scambiano un prezzo noto per diritti che nessuno al di fuori dell'accordo ha visto.

Cosa non abbiamo potuto verificare

• Le cifre di 418 case e 18 venditori; provengono da un agente immobiliare citato dal Guardian, come riferito da The Verge, e non abbiamo letto il rapporto del Guardian.
• Il testo completo dell'accordo di rinuncia; gli avvocati dei querelanti dicono che non è stato reso pubblico.
• I prezzi offerti ai residenti; la lettera non ne indica alcuno.
• La risposta di xAI o MZX agli ultimi rapporti; xAI non ha risposto al Mississippi Free Press.