xAI bietet an, Southaven-Häuser zu kaufen, wenn Eigentümer Ansprüche wegen Lärms der Anlage fallen lassen

Eine Tochtergesellschaft von Elon Musks xAI bietet an, Häuser in der Nähe ihres Kraftwerks in Southaven, Mississippi, zu kaufen, wenn Eigentümer Ansprüche in einer Sammelklage wegen Lärms und Vibrationen aufgeben, laut einem vom Mississippi Free Press veröffentlichten Schreiben [2]. Am 28. Oktober zitierte The Verge einen Guardian-Bericht, dass xAI 418 Häuser kaufen will [3].

Was bietet xAI den Bewohnern an?

MZX Tech, eine Tochtergesellschaft von xAI, bietet an, Southaven-Häuser im Austausch gegen die Freigabe von Ansprüchen im Zusammenhang mit der Klage zu kaufen. Laut dem Schreiben unterzeichnen Verkäufer einen Immobilienvertrag und anschließend eine separate Freigabevereinbarung beim Abschluss [2][3]. Danach könnten sie keine Schadensersatzansprüche aus der Klage mehr geltend machen oder eigene Ansprüche erheben, heißt es in dem Schreiben [2].

Bewohner sagten dem Mississippi Free Press, die Angebote scheinen auf Schätzwerten von Seiten wie Zillow zu basieren; das Schreiben selbst nennt keinen Preis [2]. Die Anwälte der Kläger nennen Burch Realty Group und Cushman and Wakefield unter den Maklern, die Angebote machen [1].

Wie viele Häuser sind betroffen?

The Guardian berichtete, dass ein Makler einem Bewohner mitteilte, xAI plane den Kauf von 418 Häusern, laut The Verge. Derselbe Bericht sagte, 18 Hausbesitzer planen bereits zu verkaufen, und Mieter sagen, man teile ihnen mit, sie müssten 60 Tage nach Verkaufsvereinbarung der Vermieter ausziehen [3]. xAI hat diese Zahlen in keiner von uns geprüften Quelle bestätigt.

Worum geht es in der Klage?

Die Sammelklage Haley et al. v. X.AI Corp. and MZX Tech LLC wirft vor, dass Lärm und Vibrationen aus der Anlage an der 2875 Stanton Road South das Leben der Bewohner stören und den Immobilienwert mindern [1]. Sie wurde im Juni von drei Bewohnern eingereicht und sagt, mehr als 10.000 Klassenmitglieder leben im betroffenen Gebiet [2].

Die Anwälte der Kläger sagen, kein Gericht habe die Angebote zum Hauskauf geprüft oder genehmigt. Sie sagen auch, die Freigabe, die Bewohner unterschreiben müssten, sei nicht veröffentlicht worden, daher sei unklar, welche Rechte ein Verkäufer genau aufgibt [1]. Die Klage fordert eine gerichtliche Anordnung zur Lärmminderung und Entschädigung für vergangene Störungen [1].

Die Anlage versorgt xAI-Rechenzentren im benachbarten Tennessee [2]. Staatliche Unterlagen zeigten 69 nicht genehmigte Turbinen am Standort Stand 31. Juli, berichtet der Mississippi Free Press, und die NAACP verklagte xAI im April wegen deren Nutzung [2].

Unsere Einschätzung

Meinung: Das Aufkaufen von Nachbargrundstücken ist ein normaler Weg, ein Industriegelände zu erweitern, aber die Verknüpfung des Kaufs mit dem Fallenlassen einer anhängigen Sammelklage verändert, was Bewohner abwägen. Bis die Freigabebedingungen öffentlich sind, tauschen Verkäufer einen bekannten Preis gegen Rechte, die niemand außerhalb des Deals gesehen hat.

Was wir nicht überprüfen konnten

• Die Zahlen von 418 Häusern und 18 Verkäufern; sie stammen von einem Makler, der vom Guardian zitiert wurde, wie von The Verge übermittelt, und wir haben den Guardian-Bericht nicht gelesen.
• Der vollständige Text der Freigabevereinbarung; die Anwälte der Kläger sagen, er sei nicht veröffentlicht worden.
• Preise, die den Bewohnern angeboten wurden; das Schreiben nennt keine.
• Die Reaktion von xAI oder MZX auf die neuesten Berichte; xAI antwortete nicht auf den Mississippi Free Press.